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자유게시판 |
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| 근저당설정 내손으로 해제등기 하기 |
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| 글쓴이 : 김동수 (211.♡.22.137)
날짜 : 14-06-24 09:44
조회 : 2615
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은행: 채권자/근저당권리자
집주인: 채무자
1. 상환완료후에 근저당 은행에서 아래서류를 받습니다.
① 근저당계약서
② 해지증서
③ 위임장(대출 지점장 명판 도장날인, 지점장 성함도 알아야 함)
- 계약서는 본점에서 보관하고 있기때문에 은행에 가서 해지신청하면 익일이나 그다음날 정도에 서류를 받아 갈 수 있습니다.
2. 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr/)에서 말소신청서 작성
ⓐ 가입하고 전자표준양식 e-form으로 신청합니다.
ⓑ 전체유형에서 근저당권말소 선택하고
ⓒ 등기소와 부동산 입력합니다.
ⓓ 부동산 입력은 등기부등본에 있는 고유번호를 넣으시면 근저당건이 나옵니다.
※ 등기부등본도 인터넷등기소에서 천원결제하고 출력하면 됩니다. 말소 후에도 여기서 한부
출력해서 확인
ⓔ 등기년월일 : 등기소방문예정일(등기원인:해지/ 등기의목적: 근저당권말소 로 됨)
말소해야될 등기입력 : 등본보시고 근저당정보 보시고 하면 됩니다. 해당구 갑구, 을구 있는데 선택되는거 하면 된다고 하네요. 입력안되는 거 있으면 좀 변경해서 하시거나 등기소에 문의해서 물어보세요.
ⓕ 등기의무자 : 등본의 근저당 은행정보 입력, 대위신청인(수익자) 및 등기권리자 : 본인(집주인:채권자) 입력
ⓖ 수수료 : 등록세 3,000원, 교육세 600원, 신청료 e-form : 2,000원(일반은 3,000원)
ⓗ 첨부서류 : 위임장 1통, 등기필증 1통, 해지증서 1통, 대출계약서 원본 1통,
등록면허세 영수필확인서 1통
3. 구청 세무과에서 등록세 교육세 세금고지서 발부 후 은행납부 3,600원
ⓐ 고지서신청서 작성하면 고지서 발부 받을 수 있습니다.
참고로 세무과에 가지 않고 인터넷으로도 고지서 출력이 가능합니다. 위텍스에서 가능
(http://www.wetax.go.kr/)
ⓑ 고지서를 은행에 납부하고 영수필확인서를 지참
4. 등기소
ⓐ 채무자(근저당설정자)가 등기소를 직접 방문해서 제출해야 함(신분증, 도장 지참)
ⓑ 신청료 2,000원 납부
ⓒ 첨부등기의무자(은행, 채권자)의 등기필정보 기재 - 성명(명칭), 일련번호, 비밀번호
ⓓ 등기필정보에 붙어있는 검정 스티커를 떼어내고 일련번호 기재후, 비밀번호 한 개만 기입
ⓔ 채권자(은행지점) 법인등기부 등본을 띄라고 요구하면 등기소에서 물어보고 띄면 됩니다.
이때 지점장 이름을 알아야 나오더라구요...
5. 편철(서류정리)순서
ⓐ 근저당설정 말소등기 신청서 - 말소등록세(정액) 납부영수증 및 인지부착
ⓑ 해지증서
ⓒ 위임장
ⓓ 부동산등기필증
ⓔ 근저당설정계약서
- 이건 그냥 가면 알아서 해주십니다.
6. 다 완료되면 인터넷등기소에서 상황 알 수 있고 뭔가 오류가 있다면 연락이 옵니다.
별일 없으면 ‘근저당권말소 신청서가 교합완료되었습니다.’ 라는 메일이 오고 한번 더 출력해서 확인해 봅니다.
근저당권설정 내용에 빨간줄이 좍 가 있고...해지날짜 아래 나와있네요..
출처 http://blog.naver.com/vanan/60191484398
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